营改增对房地产企业的影响包括：经营成本上升;短期内面临税负上升风险;财务管理与会计处理的影响;土地成本可能无法抵扣进项税;可能引起房地产企业资金短缺;政策过渡阶段房地产企业可能遭遇重大损失。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第一条
在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商户和其他个人。
