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房屋遗产继承公证费用有哪些?继承的房产再出售如何交税?

2023-05-25 14:40:29 转载出处:法律保

房屋遗产继承公证费用有哪些?

1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。

2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的,收取比例为1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。

3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同,每件收费100元。

4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同,每件收费150元。

5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等,每件收费100元。

6、证明计划生育协议等,每件收费100元。

7、证明知青子女回沪委托监护协议等,每件收费100元。

8、证明资助出国留学协议等,每件收费200元。

9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等,每件收费400元。

10、证明民间借款、还款协议、合同,每件收费400元。

11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等,每件收费400元。

12、证明生父母共同送养的收养关系,每件收费500元。

13、证明生父母单方送养的收养关系,每件收费800元。

14、证明其他监护人送养的收养关系,每件收费1000元。

15、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取,最低收取200元。

继承的房产再出售如何交税?

一、买方:契税

1、首次购房90平米以下:总价*1%,

2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

4、商业房或公司产权:总价*3%

5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方:增值税及附加

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收增值税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收增值税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

标签: 房屋遗产继承公证费用 收养关系 继承的房产 如何交税

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